Complemento predial
¿Qué es el complemento predial?
El complemento predial es un dato adicional dentro del CFDI que permite identificar el inmueble relacionado con la operación o servicio facturado.
Este complemento es necesario principalmente en operaciones de arrendamiento, ya que permite cumplir con los requisitos fiscales establecidos por el SAT.
Información requerida
Para que la factura sea válida, se debe incluir:
Número de cuenta predial:
Es un número único asignado por el catastro municipal o de la localidad.Formato correcto:
Debe capturarse exactamente como aparece en el recibo de pago del impuesto predial vigente.
¿Cuándo aplica?
Este complemento debe utilizarse únicamente cuando la operación esté relacionada con bienes inmuebles, como:
Casas habitación
Locales comerciales
Oficinas
Bodegas
Terrenos o lotes
Importante:
No aplica para la renta de bienes muebles, como maquinaria, equipo o vehículos.
¿Quiénes deben utilizarlo?
De acuerdo con la normativa del SAT, deben incluir este complemento:
Personas físicas o morales que otorguen el uso o goce temporal de bienes inmuebles (arrendamiento).
Contribuyentes en cualquier régimen (incluyendo actividad empresarial o RESICO) cuando el concepto de la factura sea renta de inmuebles.
A continuación, te mostramos cómo puedes activar el Complemento Predial en tu sistema Kordata: